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            南方網> 廣州新聞

            天河“闖關”!揭秘廣州經濟第一區(上)

            2018-08-07 07:53 來源:南方日報 昌道勵 傅鵬 賓紅霞 江珊 黃穎川

            ????夜幕降臨,高樓林立的珠江新城燈光璀璨、熠熠生輝。在這個“廣州最像曼哈頓的地方”,能夠感受到廣州與世界的“無縫接軌”。

            ????

            ????這里是廣州市天河區,從2007年到2017年,天河GDP總量從1235.80億元增長到4317.71億元,年均增速11.7%。??

            ????164家世界500強設立的235個項目在此聚集,全國首個萬億級商圈天河路商圈人潮涌動,作為恒大主場的天河體育中心承載著球迷的笑與淚。這里,被稱為廣州的“城市客廳”,擁抱八方來客。??

            在第一波互聯網浪潮中誕生了網易等公司,在門戶時代和北京遙相呼應;到了移動互聯網時代,天河又孕育了微信、酷狗、UC等互聯網創新巨頭。??

            ????從高速度增長階段轉向高質量發展,是我國經濟發展正在跨越的關口。? 作為廣州“經濟第一區”的天河,有何秘訣?

            ????“寸土寸金”的CBD??

            ????1平方公里創造249億財富??

            ????近日,《財富》世界500強排行榜出爐。三家廣州本土世界500強企業竟不約而同選擇在天河CBD辦公,讓天河再次“空降熱搜”。??

            ????首次登榜《財富》世界500強的“黑馬”雪松控股,其全國綜合型總部就位于西塔。??

            ????排行榜上的“常青樹”廣汽集團,相比去年其排名再上升36位。??

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            ????“熟面孔”中國南方電網已經連續14年入圍,同樣位于天河CBD。??

            ????《財富》世界500強排行榜的“含金量”不言而喻,而天河則見證并陪伴著143家世界500強設立的191個項目成長壯大。??

            ????“我們已經進駐天河10多年了,今年將增加注冊資本1倍多”。延長殼牌(廣東)石油有限公司由世界500強殼牌集團和延長集團共同注資成立,該公司總經理張洪說,這是對在廣州持續經濟發展的承諾。??

            ????“世界500強企業眼光獨到,掌握了巨量的財富和信息,有很強的經濟發展預判能力,會形成強大的經濟聚集效應”。一位世界500強企業高管說,500強企業在這里達到新的發展高度或增資,說明他們看好這個區域經濟長遠的發展勢頭。??

            ????世界500強企業和上市公司的集聚帶來了“財富效應”。如果用一個詞來概括天河CBD,那么“寸土寸金”最為貼切。??

            ????2017年,這塊面積約12平方公里的區域內實現地區生產總值2991.22億元,占全市約14%,相當于1平方公里創造了249億的財富。??

            ????在118棟甲級寫字樓組成的全省最大商務建筑群里,像西塔這樣的納稅超10億元樓宇有15棟,納稅超1億元的樓宇53棟。??

            ????

            ????放眼整個天河,2007年到2017年,天河GDP總量從1235.80億元增長到4317.71億元,連續11年全市第一,年均增速11.7%。??

            ????今年上半年,天河GDP達2092.39億元,增長9.8%,總量、增速均居全市首位,勢頭依舊猛勁。??

            ????炫麗的成績單背后,是20多萬戶企業“用腳投票”的結果。

            ????當很多地區為招商引資發愁的時候,天河企業總量去年同比增長22.0%,總量位居全市第一,說明這里有適合企業發展的營商環境。

            ????而持續優化的市場化國際化法治化營商環境,能進一步降低企業制度性交易成本。

            ????“天河的資源配套、區位交通、商業發展都有明顯優勢”。張洪說,這里擁有廣州最完善的資源布局,高校、醫院林立,多個核心交通樞紐構建綜合的交通體系,是廣州乃至廣東展示改革開放成果的重要窗口。??

            ????在推進行政審批改革上,天河還多次成為“首吃螃蟹者”:??

            ????去年,在全省率先破冰“卡位注冊”和企業住所登記改革,正式開通全程電子化商事登記,一張營業執照從申請到發放僅需10分鐘;??

            ????在全市率先把企業注冊審批權限下放至各市場監管所,并成為全市唯一將企業登記權限下放至全部基層所的行政區;??

            ????率先啟動“銀商通”服務,全區共有171家銀行網點可無償代辦設立登記業務……??

            ????今年以來,已有博世中國等多家世界500強企業落戶天河。針對重點落戶企業,天河還開設“專人對接、全程跟蹤、及時反饋”的“綠色通道”,盡可能壓縮審批時間,為企業節約成本。??

            ????德國企業巨頭博世旗下的博世(中國)投資有限公司廣州分公司今年4月正式遷入天河,從受理到審批僅用時一個工作日。??

            ????一個服務效率最高、管理最規范、綜合成本最低的營商環境高地正在天河形成。??

            ????放眼未來,“無紙化”辦理注冊登記、企業集群注冊、個人獨資企業轉型為公司登記注冊……一項項創新舉措正蓄勢待發。??

            ????中小企業的CBD

            ????村里的眾創空間降低創新成本

            ????“珠江新城寫字樓租金平均每平米200多元,最高去到300多元,初創企業根本承受不起。”天河高新企業雋智智能負責人方先生說。

            ????面對快速興起的“雙創”浪潮,盤活村集體舊廠房、打造眾創社區,成為天河降低企業創新成本、解決創新空間不足的妙招。

            ????相比于“寸土寸金”的珠江新城,“村里的眾創空間”以高性價比的辦公成本,幫助中小初創團隊度過早期資金不足的困境。

            如今,雋智智能就位于棠下村集體物業改造的天盈創意園。“這里每平米租金只要七八十元,大大降低了創新成本。”方先生說,此舉讓企業既能享受市區的發展資源,同時還能享受低租金。

            ????去年,天河在全市率先出臺利用村(社)集體物業打造眾創空間的政策指引,將爭取每年改造50萬平方米左右,5年后新增約250萬平方米的眾創空間和孵化器。

            ????這也正適應了城中村集體物業轉型的需求。

            ????今年6月,由沙東村集體物業華麗變身的眾創5號空間,住進了一家上市公司。廣州賽意信息、第四象限孵化器公司和眾創5號空間合作成立賽意信息創新孵化中心,建設前沿科技、創新企業、創投資本、雙創載體無縫對接平臺。

            ????目前,5號空間已落戶了147個創業企業,其中不乏港澳臺地區以及新加坡、韓國等海外創業團隊,帶動2000個創業就業人數,總產值4億元左右。

            ????在天河城中村創業其實早有先例,網易、微信便是創業大軍經常提到的先行者。如今,升級改造后的城中村,吸引了更多國內外創客前來。

            ????“廣州有來自全球的商人,當你需要尋找全球客戶時,其實他們就在眼前。”舜飛科技首席策略官Mahdi Shariff曾是英國金融專家,如今加盟舜飛科技——這家由一群平均年齡不到25歲的年輕人創立的公司,已成長為國內知名的營銷技術公司和程序化廣告平臺。

            ????讓Mahdi Shariff感到新鮮的是,舜飛科技的所在地并不在“高大上”的珠江新城,而是位于城中村的遠洋新三板企業孵化培育基地。

            ????好的措施帶來的是多方共贏。

            ????為了提升創新環境,在街道、村公司、企業的共同努力下,城中村改變了過去“臟亂差”的形象,摘掉了車陂、石牌、棠下等“最難治理”城中村的“黑帽子”。

            ????村里環境好了,還迎來了高素質的創客租戶。村里的租金漲了幾倍,集體分紅也增加了。有的村公司還準備轉型“投資人”,讓城中村“種”出更多創新企業。

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            ????而當創新種子在孵化器中萌芽,也逐漸具備了帶動周邊業態空間升級的力量。眾創5號空間的考拉先生,如今已帶動陶莊路周邊70%的商家和菜市場檔支付升級,平臺入駐商家80%都有提升,平均業績提升30%以上。

            ????在城市研究專家看來,“村里的眾創空間”不僅能彌補天河區創新空間的短板,同時也是探索中國城中村基層治理結構模式轉變的重大創新。

            ????在創新載體的加持下,天河的創新創業愈加火熱。近年來,天河高新技術企業呈現“井噴”之勢,去年凈增1140家,增長81.3%,上演了平均每6小時誕生1家高新技術企業的創新速度。

            ????去年,《廣州市天河區支持軟件業發展和企業R&D投入實施辦法》發布,進一步引導企業加大R&D經費投入,預計到2020年全社會R&D投入占GDP的比例將超過3.3%。

            ????未來的CBD

            ????知識經濟成下一個增長極??

            ????連續11年實現經濟總量領跑廣州,天河下一個10年的增長極在哪里???

            ????回顧這些年,在經濟新常態下,天河區經濟仍能實現高速發展的主要原因,在于實現了新舊動能轉換。??

            ????在工業、商業、房地產業等傳統產業拉動作用大幅減弱的情況下,以科技創新和現代服務為核心的相關產業已成為天河經濟發展新動力。??

            ????以總部經濟和價值鏈高端環節為引領,金融業、新一代信息技術、現代商貿業和商務服務業等四大主導產業與新產業新業態協同發展。??

            ????放眼未來,如何進一步構建高端高質高新現代產業體系???

            ????天河早有謀劃:強化“三區支撐”,構建“一核集聚、雙城驅動、雙帶聯動”的產業布局。??

            ????其中,中央商務區和廣州第二中央商務區(天河片區)繼續依托東部沿江發展帶發展;將廣氮-奧體片區納入天河智慧城范圍,大力發展科技創新產業,將知識經濟作為下一個增長極。??

            ????今年4月,《天河智谷片區城市設計及控制性詳細規劃》在廣州市規委會地區規劃及城市設計專業委員會上獲通過。??

            ????廣氮—奧體片區將納入天河智慧城,片區主導產業為“新一代信息技術+文化創意”,輻射產業為“人工智能+生物制藥”,打造廣深科技創新走廊重要科創與文創節點,形成生態、交通、智慧、景觀廊道特色。??

            ????而在距離天河智慧城約8公里,被譽為“廣州華爾街”的國際金融城也迎來新一波發展高潮。??

            ????自2012年金融城規劃亮相以來,國際金融城就擔綱廣州未來十年發展動力和廣州第二中央商務區。??

            ????從金融城的土地出讓公告可以看到,其拍地門檻超高——世界500強+金融保險企業+區域總部+自持物業。??

            ????截至5月,金融城起步區共出讓20宗商業地塊。泰康健康產業投資控股有限公司、中國人壽保險股份有限公司廣東省分公司和廣發銀行股份有限公司搶灘落戶,金融城進入新一輪建設高潮。??

            ????與此同時,金融城配套項目建設也進入快速道。??

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            ????此前,廣州交通大動脈——大廣州1號公路規劃出爐,將串聯廣州國際金融城、南沙自貿片區等重點片區,構建起粵港澳大灣區的重要路網骨架。??

            ????2017年底,廣州市公共資源網公開招標引入資本,建設國際金融城的基礎設施和商業配套項目。??

            ????此外,金融城還規劃了全國最大的地下城,地下空間面積約180萬平方米,約是目前廣州珠江新城地下空間的3.6倍。??

            ????目前,金融業已成為天河第一主導產業。在業內人士看來,金融業不僅能帶動一個城市經濟的發展,提升城市國際上地位,還能帶動城市與世界各城市的經濟聯系,從而把握世界金融走向。??

            ????世界城市研究權威組織GaWC發布的“世界城市分級”中,廣州在2016年首次進入Alpha-級別,主要得益于廣州的金融服務業公司所帶來的強大的全球連通性。??

            ????可以預見的是,天河智慧城、廣州國際金融城將為天河乃至廣州帶來下一個增長極。天河未來的經濟發展如何繼續保持連勝紀錄,令人期待。??

            ????【記者】昌道勵 傅鵬 賓紅霞 江珊? 黃穎川

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            編輯: 鄧紅英

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