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            南方網> 廣州新聞

            快評|炒房的黃金時代該結束了

            2018-08-03 11:35 來源:南方網 丁戈隆東

              近日,兩則關于房地產市場調控的新聞格外引人關注。

              一則是中央政治局會議明確要求“堅決遏制房價上漲”;另一則是深圳出臺“史上最嚴”樓市新政。前者厘定了我國房地產市場的調控目標,后者展現了一座排頭兵城市的率先而為,在輿論場上激起陣陣漣漪。

              居者有其屋是老百姓的心愿。必須承認,改革開放特別是上世紀90年代以來,我國房地產市場快速持續發展,極大改善了千萬家庭的住房條件,有力促進了經濟社會發展。但隨著時間的推移,問題也開始顯現,尤其伴隨房地產的高歌猛進,一些地方的房價出現了快速、非理性上漲,許多人只能“望房興嘆”。

              正常的房價漲跌,本應是市場規律的自然表現,但一旦嚴重超過人們的收入上漲速度、超過整個社會財富的增長速度,就會引發諸多問題。首當其沖的是更多人買不起房,或者徹底淪為“房奴”,嚴重影響人們生活狀態和精神狀態。這是最直接的表現,而高房價還會帶來許多深層次問題,比如不利于提振內需、阻礙經濟結構優化,等等。

              “開廠不如炒房”,“論賺錢,金融排第一,房地產排第二,然后才是實體經濟,而制造業又是實體經濟里最難賺到錢的”……企業家的這些感嘆反映了房地產行業超強的賺錢能力,也揭示了為什么那么多企業和個人涌向房地產行業的原因。事實也證明了這一點。在今年的財富500強榜單中,所有上榜的房地產企業都來自中國,可謂“一騎絕塵、孤獨求敗”。幾年前,國資委曾敕令78家央企退出房地產市場,這些央企之所以進軍并非主業的房地產市場,之所以敢連拿“地王”,除了因為房地產行業的“暴利”,恐怕找不到其他原因。

              市場經濟規律告訴我們,哪個行業利潤高,資金就流向哪里。因為房價只漲不跌,因為一些地方的過快上漲,房地產行業成了許多企業和個人投資的不二選擇,從而導致大量資金“脫實向房”。這不僅加劇了房地產市場泡沫化程度,而且嚴重影響實體經濟發展,危害整個經濟體系健康運行。

              從定位“房子是用來住的,不是用來炒的”到要求“下決心解決好房地產市場問題”,從要求“遏制房價過快上漲”到明確“堅決遏制房價上漲”,中央關于房地產市場調控的信號愈發清晰。盡管面臨穩增長壓力,但顯然中央并不打算向房地產市場“放水”,相反現在正在重拳整治市場秩序,想方設法把各種炒作力量從市場上逼仄出去。

              6月底,住建部等七部門聯合開展樓市專項治理行動,已經拉開了治理房地產市場各種炒作亂象的序幕,接下來的樓市整頓只會更加嚴厲,而不會有所輕松。而針對各種投機性需求,北京、廣州、長沙、杭州、上海、深圳等多個城市已經相繼出臺暫停向企事業單位及其他機構出售商品房的政策,以此抑制個人以企業名義購房的投機行為。此外,深圳還將嚴厲打擊“假離婚”購房,在房產轉讓年限上也更趨嚴厲。這些調控政策無一例外都是在強化,沒有任何放松的跡象,展現了誓將房地產市場上各種妖魔鬼怪趕出去的決心。這樣做不僅是為了推動房地產行業的健康發展,也是為了整個中國經濟的健康發展。

              有人說,過去15年是炒房的黃金時代。但伴隨一個行業黃金時代的,還有其他各種問題和隱患。現在這個黃金時代該結束了,既是為國家長遠發展考慮,也是滿足人民美好生活所需。

            編輯: 鄧紅英

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